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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경571411
인천광역시 남동구 석정로574번길 24-2, 5층501호 (간석동,성원하이츠)
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.75㎡(9.906875평)
건물면적
70.56㎡(21.3444평)
₩ 청구액
168,102,051원
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교"북측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통 시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 자하철 1호선(간석역)이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2002.09.06) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<586-10>, <586-18> 공통 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
124,368,493원
평균매각가
69,384,072원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회