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유찰 4회
🏬다세대주택
인천지방법원
2024타경571176
인천광역시 부평구 경인로 964, 7층707호 (부평동,에스씨제일행복해주상복합(부평동642))
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
133,300,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
13.938㎡(4.216245평)
건물면적
65.83㎡(19.913574999999998평)
₩ 청구액
247,020,821원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
2024.12.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경150,500,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰215,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)변경73,745,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰105,350,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제7층 제707호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 대체로 세장형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 35미터, 서측으로 약 12미터의 포장도로와 동측으로 약 3미터의 진입도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
178건
평균김정가
215,320,225원
평균매각가
132,489,473원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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