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유찰 2회
🏘️대지
우선매수신고
인천지방법원
2024타경571091
인천광역시 미추홀구 염창로 115 (주안동,나동)
29,000,000원
14,210,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,181,193원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정14,210,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰20,300,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰29,000,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자씨OOOO OOOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위는 다가구주택과 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(석정로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 및 남동측 인근에 전철역(주안역,간석역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 3층건 중 2층 202호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문
이용상태
○ 연립주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 :세장형 평지 ○ 이용상태 :연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
1. 등기사항전부증명서상 아파트로 되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 연립주택임 2. 등기사항전부증명서상 옥탑과 지하실은 집합건축물대장상 공용부분임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임