본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

도시형생활주택으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중임.

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역 임.

특이사항 없음.

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장 상 건축과-39414(2023.09.26.)호에 따라 조립식패널조 11.2㎡ 무단증축으로 인하여 위반건축물로 등재된 상태로 감정평가명세표 상 제시외물건(위반건축물)에 대하여 별도 가격을 부기하였으니 업무에 유의하시기 바람.(위반건축물에 대한 시정조치(원상회복 등), 과태료 등 추가 비용발생이 있으니 입찰 시 위반건축물 관련 사항에 대하여 별도 확인하시기 바람.) - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.