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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경570760
인천광역시 미추홀구 소성로294번길 17-32, 103동 3층305호 (문학동,로얄캐슬)
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
376,000,000원
184,240,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
214,319,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
79.394㎡(24.016685000000003평)
₩ 청구액
304,155,537원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
2024.11.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 열람내역 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택과 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2022.10.27인 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 3층 305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 단지형연립주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지는 북측과 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시개발사업구역으로서 기준시점 현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가능한 상태임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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