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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경570685
인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 11층1101호 (만수동,에이스타운2차)
262,000,000원
89,866,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.897㎡(4.2038425평)
건물면적
67.17㎡(20.318925평)
₩ 청구액
244,798,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정89,866,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰128,380,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰183,400,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 7필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
만수동 111-88 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-334 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-333 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-89 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-332 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-339 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-95 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
토지 기호 (3,7)은 토지대장 상 지목은 '도로'이나 현황은 '대지'로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.