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유찰 4
🏘️다세대주택
우선매수신고
인천지방법원
2024타경570333
인천광역시 서구 가석로 172, 3층401호
37,000,000
8,884,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
23,680,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.16(5.80평)
건물면적
33.81(10.227525평)
₩ 청구액
13,707,147원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.16

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    8,884,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    12,691,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    18,130,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    25,900,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    37,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "서부여성회관 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건내 3층 401호로서 (사용승인일: 1987.6.26) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서부여성회관역 주변),광로2류(폭 50m-70m)(광로2 -25호선(보))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역,철 도보호지구.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
153,634,615
평균매각가
98,258,514
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

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