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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경570241
인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 40층4006호 (경서동,청라롯데캐슬)
423,000,000원
423,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
49.2483㎡(14.89761075평)
건물면적
107.389㎡(32.4851725평)
₩ 청구액
218,901,070원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)예정423,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,상가,근린생활시설등이 혼재한 대로변 주상복합지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 50층건물내 40층 4006호로서 - 외벽: 모르타르위 페인팅및 복합판넬등 마감. - 창호: 샤시창호임.
이용상태
공부상 이용상황 오피스텔임.
설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 가장형토지로서 본건 건물이 속한 부지는 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건건물이 속한 롯데캐슬 아파트단지내 도로를 통하여 인접공도(청라커넬로,청중로,중봉대로)와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.