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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경569999
인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호
651,000,000원
455,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
514,290,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.5519㎡(18.92194975평)
건물면적
84.852㎡(25.66773평)
₩ 청구액
665,100,669원
현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정455,700,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰651,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자곽OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18.)내 12층 1203호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회