0 / 21
유찰 5회
📍아파트
인천지방법원
2024타경569852
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 16층 1613호
112,000,000원
78,400,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
59,360,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.9479㎡(1.19423975평)
건물면적
19.53㎡(5.907825평)
₩ 청구액
93,644,094원
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인천1호선)이 소 재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제16층 제1613호로서, (사용승인일: 2012.06.12) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감, 창호: 새시창호 입니다.
이용상태
"도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 난방설비, 스프링클러 등을 구비하고 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린시설" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중이며, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
366,927,230원
평균매각가
188,530,123원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회