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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경569821
인천광역시 서구 드림로305번길 62, 103동 3층302호 (당하동,디자인타운)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,579,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
97.02㎡(29.35평)
건물면적
67.662㎡(20.467755평)
₩ 청구액
173,023,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
2024.11.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 임야, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018.01.13) 외벽: 석재붙임 및 벽돌위 페인팅 마감 등. 창호: 샤시창호임.

이용상태

"단지형다세대주택" 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<당하동 943-16> 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <당하동 943-35> 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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