0 / 12
유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경569722
인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85, 101동 5층505호 (숭의동,대준블루온)
190,000,000원
65,170,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
102,600,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.68㎡(3.8356999999999997평)
건물면적
65.35㎡(19.768375평)
₩ 청구액
234,295,286원
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정65,170,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰190,000,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2016.06.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비(15인승), 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회