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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경569661
인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13, 8층803호 (주안동,지산홈타운)
178,000,000원
124,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,120,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.3006㎡(3.4184314999999996평)
건물면적
58.76㎡(17.7749평)
₩ 청구액
170,128,500원
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정124,600,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤O
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인윤O
- • 임차인주OOO OOOO(OOOO OO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자윤O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 "시민공원역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선, 1호선(시민공원역. 주안역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 803호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 등기사항전부증명서상에 "이 부동산은 압류기입사건(접수번호 제408097호)이 접수되어 처리 중에 있습니다"고 기재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회