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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2024타경568910
인천광역시 남동구 문화로133번길 46-14, 4층401호 (구월동,모던하우스)
215,000,000원
73,745,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
122,549,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.34㎡(11.90평)
건물면적
47.81㎡(14.462525평)
₩ 청구액
228,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.12
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정73,745,000원
- • 2026.04.08 (10:00)매각73,745,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰105,350,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인구OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 문화로133번길길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2020년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌, 페인팅 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2020-06-16)
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
131,470,115원
평균매각가
76,789,740원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회
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