0 / 30
유찰 6회
📍단독주택
특별매각조건
우선매수신고
맹지
인천지방법원
2024타경568804
인천광역시 남동구 만수동 696-2
366,653,030원
43,135,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
194,326,105원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
73.64㎡(22.2761평)
₩ 청구액
106,216,986원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 본건은 지목이 대지로 주택이 소재함.
- 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정 필요.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경43,135,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰61,622,000원
- • 2025.12.09 (10:00)매각61,622,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰88,032,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰125,761,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰179,659,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰256,657,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰366,653,030원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인백OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 북동측 약500미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 소규모의 공장, 일반주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평탄하고 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 약5미터 포장도로에 접하고 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산저),도로(저촉), 가축사유제한구역 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물의 구조
기호2: 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 단독주택건물로서 외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 칼라샷시 창호등임. 기호3: 연와조 경사스라브지붕 1층 단독주택건물로서 외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 알미늄샷시 창호등임.
이용상태
기호2: 단독주택으로 이용중임. 기호3: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호2,3건물은 의뢰 목록상 용도가 단독주택으로 되어 있으나 일반 건축물대장상 용도은 다가구주택으로 되어 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
366,927,230원
평균매각가
188,530,123원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회