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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경568675
인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2, 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지)
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,880,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.12㎡(6.99평)
건물면적
46.94㎡(14.199349999999999평)
₩ 청구액
111,863,215원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정92,400,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자조OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자신OO
- • 기타이OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택및 아파트,근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 인조석붙임등 마감 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,기본 위생설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 다세대주택부지로 이용종임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
129,717,105원
평균매각가
77,618,651원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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