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유찰 2
🏠단독주택
인천지방법원
2024타경568620
인천광역시 부평구 십정동 460-5
359,636,180
176,221,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,992,622(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
153.21(46.346025000000004평)
₩ 청구액
53,178,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.12

주택의 대지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 이웃 주민 말로는 재개발 관련 살던 사람이 이사하여 현재 빈집이라고 함
- 대문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.04.17 (10:00)변경
    176,221,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    251,745,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    359,636,180원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 인근에 지하철 1호선 간석역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 가장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(십정5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-06-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 및 알루미늄새지 이중창임.

이용상태

본건 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
457,936,930
평균매각가
260,000,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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