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유찰 2회
🏠단독주택
인천지방법원
2024타경568620
인천광역시 부평구 십정동 460-5
359,636,180원
176,221,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,992,622원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
153.21㎡(46.346025000000004평)
₩ 청구액
53,178,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.12
주택의 대지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 이웃 주민 말로는 재개발 관련 살던 사람이 이사하여 현재 빈집이라고 함
- 대문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정176,221,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰251,745,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰359,636,180원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 인근에 지하철 1호선 간석역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 가장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(십정5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-06-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 및 알루미늄새지 이중창임.
이용상태
본건 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
457,936,930원
평균매각가
260,000,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회