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유찰 7회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경568576
인천광역시 부평구 주부토로46번길 25, 6층603호 (부평동,더프라임캐슬)
272,000,000원
22,399,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
168,640,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.59㎡(3.505975평)
건물면적
83.91㎡(25.382775평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정22,399,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰31,999,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰45,714,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰65,307,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰93,296,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰133,280,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰190,400,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시부평구 부평동 소재"부평동초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사형의 오피스텔 및 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)등이 소재하여 대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2016.05.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비(15인승) 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측 및 남측으로 포장소로각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
178건
평균김정가
215,320,225원
평균매각가
132,489,473원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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