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유찰 1회
📍판매시설
인천지방법원
2024타경568224
인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종)
615,000,000원
430,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
10.8567㎡(3.28415175평)
건물면적
44.1003㎡(13.34034075평)
₩ 청구액
430,661,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
- 본건은 재현황조사로 상가건물임대차현황서에 의하면 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정430,500,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰615,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 음식점 등 상·업무용건물이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제182호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태
음식점(곱분이 곱창)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북, 동, 서측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.