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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경568163
인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 15층1502호 (숭의동,한마음아파트)
211,000,000원
147,700,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
132,930,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.29㎡(2.8102249999999995평)
건물면적
49.7㎡(15.03425평)
₩ 청구액
270,934,460원
현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정147,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰211,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)변경72,373,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰103,390,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰147,700,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선"숭의역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상15층 중 15층 1502호로서, (사용승인일:2017.01.23) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 창호: 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설 및 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭25미터, 남측으로 폭4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
107건
평균김정가
206,937,383원
평균매각가
135,217,144원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.6회