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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2024타경567894
인천광역시 동구 송미로 6, 109동 16층1604호 (송림동,송림풍림아이원아파트)
450,000,000
220,500,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
369,000,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.28(15.51평)
건물면적
114.53(34.645325평)
₩ 청구액
182,490,354원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.11.29

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    220,500,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    315,000,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    315,000,000원
  • 2025.12.05 (10:00)유찰
    450,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재"황금고개사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건 내 16층 1604호로서, (사용승인일자 : 2009.08.07) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 하이섀시 창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기(17인승)설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

광대로,중로,소로 등에 3면이 접하는 각지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 동구 송림동 339번지 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로3류(폭 40m-50m)(2024-07-08)(송림 1,2동 재개발사업)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 동구 송림동 340번지 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
217,250,000
평균매각가
178,574,750
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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