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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경567849
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층508호
192,000,000원
134,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
24.74㎡(7.4838499999999994평)
₩ 청구액
162,056,421원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.11
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자 이승욱을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정134,400,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 오피스텔 및 신축 중인 오피스텔, 상업용부동산, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제5층 제508호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 26M 내외, 북동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
186,403,390원
평균매각가
113,794,997원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1회
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