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유찰 9회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경567795
인천광역시 부평구 장제로 177, 10층1003호 (부평동,씨티원2)
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
175,000,000원
7,061,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
113,750,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.62㎡(1.70평)
건물면적
43.26㎡(13.086149999999998평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
2024.11.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 임차인 장성수를 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역, 부 평시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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