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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2024타경567702
인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-17, 5층 501호 (구월동,세종리젠시 에이동)
165,000,000원
56,595,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
21.54㎡(6.5158499999999995평)
건물면적
33.89㎡(10.251725평)
₩ 청구액
171,171,993원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정56,595,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰80,850,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰115,500,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자임OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 - 외벽 : 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
도시형 생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
자제지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 구월동 1103-9 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 구월동 1103-10 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역 3. 구월동 1103-24 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역
공부와의 차이
대지권 목적인 토지 "3. 구월동 1103-24" 번지의 지목은 "도로"이나 집합건물등기사항전부증명서 상 "대"로 등재되어 있으니 업무에 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.