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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경567238
인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가)
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,740,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.90㎡(6.02평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
41,703,987원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 숭덕여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택 및 단독주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제4층 제408호로서 외벽:몰탈위 페인팅. 창호:알루미늄샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측의 포장도로를 통해서 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
312,596,154원
평균매각가
241,382,097원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1회
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