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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경567023
인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 311동 20층2003호 (산곡동,경남아파트)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
331,000,000원
331,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.31㎡(10.68평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
124,171,181원
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.10.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무) 가족 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
각 필지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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