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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경566730
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 4층403호 (용현동,백송빌라)
66,000,000원
32,340,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15㎡(4.5375평)
건물면적
37.77㎡(11.425425평)
₩ 청구액
47,534,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.07
2024.11.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정32,340,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰46,200,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장 돌붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.