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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경566617
인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트)
317,000,000원
108,731,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
234,580,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.12㎡(23.0263평)
건물면적
125.68㎡(38.0182평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.10.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.10 (10:00)유찰108,731,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰155,330,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰221,900,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항 여객터미널" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교시설, 종합어시장, 근린생활시설, 항만관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 1층 106호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(항동1-2구역) , 대로1류(폭 35m-40m)(1974-06-27)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(1974-06-27)(접합) , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
418,333,333원
평균매각가
315,673,733원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회