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유찰 2회
🏢아파트
선순위
인천지방법원
2024타경566464
인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,399,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.66㎡(12.602149999999998평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)변경112,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자갈OO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOO
- • 임차인갈OO
- • 전세권자갈OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브위 시멘트지붕 5층 건물내 4층 406호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트 임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은 부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건은 사용승인일이 "1984.07.23."로서 균열, 누전, 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회