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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경566389
인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라)
75,000,000원
36,750,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.4㎡(4.356평)
건물면적
30.6㎡(9.2565평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.02.20 (10:00)변경36,750,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자천OOOO (O)
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.