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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경565799
인천광역시 미추홀구 장천로23번길 5, 5층501호 (숭의동,숭의엠타운)
170,000,000원
58,310,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
91,800,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.4268㎡(3.456607평)
건물면적
59.33㎡(17.947325평)
₩ 청구액
159,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.10.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정58,310,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰170,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1), 2), 3), 5) 공통 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12- 18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호4) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회