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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경565614
인천광역시 연수구 청학안로24번길 7-1, 지하층1호
66,000,000원
32,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
33,660,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.91㎡(8.140274999999999평)
건물면적
37.52㎡(11.3498평)
₩ 청구액
26,973,776원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.11.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정32,340,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰46,200,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 인천송도초등학교 북동측 인근에 위치하는 오성빌라 (통칭) 지하층 1호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관 관리구역(2023-06-26)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
217,750,000원
평균매각가
110,847,502원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회