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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경565607
인천광역시 서구 승학로483번길 21-6, 에이동 5층501호 (검암동,검암동퍼스트월드)
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,300,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.3603㎡(8.578990749999999평)
건물면적
49.33㎡(14.922324999999999평)
₩ 청구액
121,732,716원
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검암역(인천2호선, 공항철도선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
‘다세대주택’으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2011.07.28
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회