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유찰 2회
🌳답
농지취득
인천지방법원
2024타경565348
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 32-1
491,040,000원
240,609,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
230,788,800원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
434,701,778원
현장조사서
조사일 :
2024.10.19
2024.10.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정240,609,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰343,728,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰491,040,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화아시아드BMX경기장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
309,404,613원
평균매각가
129,438,904원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회