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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2024타경565164
인천광역시 서구 청마로 77, 3층302호 (당하동,에코타운)
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,100,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.47㎡(17.687175평)
건물면적
58.47㎡(17.687175평)
₩ 청구액
165,813,420원
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.03.10 (10:00)매각83,300,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자아OO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자아OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정역" 북서측 인근에 위치하고있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(독정역)등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건 내 3층 302호로서, (사용승인일자 : 2010.12.20) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 중로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
147건
평균김정가
141,308,316원
평균매각가
90,087,509원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
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