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유찰 3회
📍공장
별도등기
인천지방법원
2024타경564956
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
68.76㎡(20.7999평)
건물면적
143.562㎡(43.427505000000004평)
₩ 청구액
91,712,349원
현장조사서
조사일 :
2024.10.19
2024.10.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인은OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"인천북항부두"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 페인트 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 1992-11-03)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 화물용엘리베이터 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공장 및 주차장 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측의 포장중로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회