0 / 18
유찰 2회
📍단독주택
맹지
인천지방법원
2024타경564895
인천광역시 남동구 운연동 289-3
349,813,040원
171,408,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
188,899,041원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,283,007원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.10.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 대지로 주택이 소재함.
- 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 필요.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정171,408,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경171,408,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰244,869,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰349,813,040원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "인천지하철2호선 운연역" 동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "운연역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본 건 건물은 연와조 세멘와즙평가건 1층 건물로서 외벽 : 석재, 모르타르위페인팅 및 벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본 건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
773,863,757원
평균매각가
498,839,587원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...