유찰 2
🏢아파트
특별매각조건
인천지방법원
2024타경563410
인천광역시 연수구 솔샘로 120, 13층1301호 (청학동,동보아파트)
299,000,000
146,510,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
257,140,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.31(8.56평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
90,292,664원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    146,510,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    209,300,000원
  • 2026.03.18 (10:00)매각
    209,300,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

1996. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 15층건 아파트 건물 내의 13층 1301호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측, 동측 및 북측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-09-28)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
367,263,158
평균매각가
317,684,090
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...