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유찰 7회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경563397
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 5층501호
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
110,550,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.45㎡(6.488625평)
건물면적
36.49㎡(11.038225평)
₩ 청구액
202,142,876원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정140,700,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰201,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)변경23,647,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰33,782,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰48,260,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰68,943,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰98,490,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 844-29 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
131,029,379원
평균매각가
73,925,430원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회
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