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유찰 9
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경563397
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 5층501호
201,000,000
68,943,000
66%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
114,569,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.45(6.49평)
건물면적
36.49(11.038225평)
₩ 청구액
202,142,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    68,943,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    98,490,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    140,700,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    201,000,000원
  • 2026.04.02 (10:00)변경
    23,647,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    33,782,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    48,260,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    68,943,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    98,490,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    140,700,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

주안동 844-29 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
138
평균김정가
134,780,063
평균매각가
78,745,763
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

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