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유찰 6회
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경563380
인천광역시 부평구 경인로1104번길 9, 비동 2층203호
115,000,000원
115,000,000원
0%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
66,699,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
24㎡(7.26평)
건물면적
54.02㎡(16.34105평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정115,000,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경13,530,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰19,328,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰27,612,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰39,445,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰56,350,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOO OOOO OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO (O)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,시장 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량이 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1978년 11월 29일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제2층 제203호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
연립주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
105-9번지:제2종일반주거지역,상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천 교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 106-1,107-1번지:제2종일반주거지역,상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
141,250,000원
평균매각가
84,741,025원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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