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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2024타경563274
인천광역시 미추홀구 신기길30번길 69-45, 1층101호 (주안동,원성빌라)
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,150,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.73㎡(3.548325평)
건물면적
39.28㎡(11.8822평)
₩ 청구액
44,323,024원
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
2024.10.15
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정51,100,000원
- • 2026.01.26 (10:00)매각51,100,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인남OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀 소방서" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 대단위 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일:1995.02.18) 외벽:돌붙임마감 등, 내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등, 창호:하이새시창호 임.
이용상태
공부상 다세대주택(방3, 주방1, 화장실1)임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 2m도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
119건
평균김정가
130,553,350원
평균매각가
74,732,968원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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