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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경563151
인천광역시 남동구 도림로32번길 13, 주건축물제1동 402호 (도림동,산들애빌2차)
115,000,000원
39,445,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.42㎡(8.294550000000001평)
건물면적
48.39㎡(14.637974999999999평)
₩ 청구액
87,317,568원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정39,445,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.03.23) 외벽: 인조석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.