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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경562363
인천광역시 서구 경서로 41, 2동 3층302호 (경서동,크리스탈빌)
141,000,000원
98,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,010,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.5867㎡(9.85747675평)
건물면적
48.73㎡(14.740825평)
₩ 청구액
135,273,970원
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정98,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 "경서로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회