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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경562325
인천광역시 남동구 남동대로 353, 9층946호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
112,000,000원
38,416,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.999㎡(2.1171974999999996평)
건물면적
21.39㎡(6.470475평)
₩ 청구액
122,840,601원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)변경38,416,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 9층 946호로서, (사용승인일 : 2020.05.04) 외벽 : 커튼월 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서 "공장, 근린생활시설, 오피스텔" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 광대로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --