0 / 13
유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경562318
인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 13-15, 4층401호
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.75㎡(7.184375평)
건물면적
38.93㎡(11.776325평)
₩ 청구액
146,508,985원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰120,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 별첨 사진용지와 같이 테라스부분에 샷시 등으로 마감하여 다용도실(용도 추정) 등으로 사용중으로 거래 관행 등을 고려하여 구분건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.