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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경561964
인천광역시 계양구 봉오대로744번길 4, 2동 7층707호 (작전동,무지개아파트)
135,000,000원
94,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.747㎡(5.0659675평)
건물면적
39.2㎡(11.858평)
₩ 청구액
113,525,281원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정94,500,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
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- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
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감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 부지 북동측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
273,666,667원
평균매각가
221,293,553원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회
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