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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경561902
인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 14층오피스텔1404호 (논현동,논현유호엔시티1단지)
90,000,000원
30,870,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.2160㎡(2.18284평)
건물면적
33.295㎡(10.0717375평)
₩ 청구액
88,897,640원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정30,870,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자팔OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자홍OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자김OOO OOOOO O OOO
- • 가압류권자김OOO OOOOO O OOO
- • 가압류권자신OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제14층 제오피스텔1404호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2018-12-21)(소래),대로3류(폭25m-30m)(대3-76호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-110호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-58호선)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,현상변경허가대상구역(2024-04-03)(역사문화환경보존지역(문의:문화관광과032-453-2134))<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.