본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의삼거리" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2018년 8월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층건중 제13층 제1307호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

오피스텔로 이용되고 있음.

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

2필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

북측과 남측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

75-5번지:일반상업지역(2022-06-13),제2종일반주거지역,방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 42-81번지:일반상업지역(2022-06-13),제2종일반주거지역,방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13883(2023.09.14) 임차보증금: 180,000,000원 범 위: 13층 1307호 61.4471제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.06.05 주민등록일자: 2021.07.26 점유개시일자: 2021.07.26 확정일자: 2021.06.28 임차권자: 이진혁(930602-*******),인천 미추홀구 경인로 98,1307호