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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경560343
인천광역시 미추홀구 인주대로 336, 5층503호 (주안동,엠버빌)
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.06㎡(5.1606499999999995평)
건물면적
69.7472㎡(21.098528평)
₩ 청구액
244,720,105원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정153,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회