유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경560329
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 107동 31층3101호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
1,100,000,000
770,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
902,000,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.94(16.32평)
건물면적
134.96(40.8254평)
₩ 청구액
58,135,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    770,000,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    1,100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    영OOO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    반OOOO
  • 압류권자
    연OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    연OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    반OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 - 테크노파크역) 이 소재하는등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 40층 건 내 제31층 제3101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스) , 광로2류(폭 50m-70m) (접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
908,363,636
평균매각가
738,232,091
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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